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Nice Gairaut

Réf. 87174871

4 pièces

93.68 m²

782 000 €

Exclusivité - Gairaut

782 000 €

Ce bel appartement niché en plein coeur de Gairaut , en position dominante dans une résidence sécurisée avec piscine.
Lumineux et traversant , il dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.
Proposant un espace extérieur remarquable et un fort potentiel de valorisation.
Au calme absolu ce bien dispose de 3 chambres , une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.
Une vaste cuisine équipée et séparée du séjour ouvrant sur un cadre verdoyant.
Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur et une cave complète ce bien.

DPE en cours.
Charges 330/mois en 2025

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.FR

Sommaire

  • Référence 87174871
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93.68 m²
  • Surface totale 103 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 15 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Bus 10 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Borne voiture électrique
  • Abri de voiture
  • Cheminée
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 93.68 m²

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

Financier

  • 745 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.97% ( 37 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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