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Nice Pasteur

Réf. 86902052

3 pièces

2 chambres

60 m²

219 000 €

NICE – 3 PIÈCES ÉVOLUTIF EN 4 PIÈCES

219 000 €

NICE – 3 PIÈCES ÉVOLUTIF EN 4 PIÈCES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Un emplacement stratégique, un appartement aux multiples possibilités !

Situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce 3 pièces de 60 m², en excellent état, offrant un beau potentiel d'optimisation.

Lumineux et parfaitement agencé, il propose un séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain et un espace buanderie. Résidence avec ascenseur.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Son véritable atout ? La possibilité d'aménager une troisième chambre pour créer un 4 pièces, idéal pour optimiser un investissement locatif ou envisager une colocation.

Un bien polyvalent, dans un secteur à forte attractivité locative, aussi intéressant pour y vivre que pour investir !

Chauffage collectif au gaz. DPE : D – GES : D.

Sommaire

  • Référence 86902052
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Surface totale 62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Balcon 1 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 60.02 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2400 € / an

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