Réf. 85993923
3 pièces
2 chambres
61 m²
209 000 €
Appartement 2 chambres – 61 m² – Pessicart, Nice
Fort potentiel après rénovation
Situé dans le quartier recherché de Pessicart à Nice, cet appartement lumineux de 61 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.
L’immeuble à la façade rose conserve un cachet authentique et s’inscrit dans un environnement calme avec vues dégagées.
À proximité immédiate des commerces et transports, l’emplacement est particulièrement adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement.
L’appartement ne dispose pas d’extérieur privatif, mais bénéficie d’une cour collective.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout recherché dans le secteur.
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation permettront d’optimiser pleinement le bien :
Mise aux normes de l’électricité (tableau électrique, remplacement des prises italiennes),
Reprise complète des peintures, avec traitement de la peinture au plomb.
Pose de fenêtres double vitrage.
Investissement & valorisation
Après rénovation, cet appartement présente un très bon potentiel de rendement et de revalorisation patrimoniale, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Un projet idéal pour un investisseur à la recherche d’un bon retour sur investissement ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien valorisé à moyen terme.
Copropriété gérée par syndic bénévole, assurant des charges maîtrisées.
Performance énergétique : classe E
Performance climatique : classe C
Taxe Foncière : 652€.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
Pas d'informations disponibles
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