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Vente Maison Nice
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Nice Gairaut

Réf. 86895913

6 pièces

4 chambres

213 m²

2 090 000 €

Gairaut _ Adresse d'exception sur les hauteurs de Nice

2 090 000 €

Dominant la Méditerranée, cette remarquable villa contemporaine d'environ 213 m2 offre un panorama spectaculaire embrassant la mer et la ville dans un environnement très calme.
Edifiée sur deux niveaux , la propriété séduit par ses volumes généreux , sa luminosité omniprésente et la parfaite fluidité de ses espaces.
Les pièces de réception élégantes ( pierre de bourgogne au sol ) et baignées de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud prolongée par un jardin paysager , invitant à la contemplation
L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec patio privatif offrant confort et intimité dans un cadre privilégié.
Un grand garage , une cave , ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien rare . Le terrain permet également la création d'une piscine , pour sublimer cet art de vivre unique .

Sommaire

  • Référence 86895913
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 213 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Séjour 57 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Autre 5 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 21 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Terrasse 62 m²
  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 213 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5554 € / an

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