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Vente Maison
Nice Gairaut

Réf. 86895913

6 pièces

4 chambres

213 m²

1 950 000 €

Villa contemporaine de 213 m² à Gairaut, Nice

1 950 000 €

Nichée dans le prestigieux quartier de Gairaut à Nice, cette élégante maison de 213 m² offre un cadre de vie exceptionnel entouré de verdure et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer. La propriété dispose de 6 pièces lumineuses dont 4 grandes chambres, proposant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille ou des réceptions entre amis. Les finitions raffinées, la cheminée conviviale et le double vitrage assurent une ambiance chaleureuse et paisible tout au long de l'année.

La maison est équipée de larges baies vitrées coulissantes qui invitent la lumière naturelle dans chaque espace de vie, ainsi qu’un système domotique incluant internet, thermostat connecté et volets roulants électriques pour un confort moderne. Le vide sanitaire, les clôtures et l’éclairage extérieur viennent compléter les prestations haut de gamme qui garantissent sécurité et tranquillité à ses occupants.

Le portail électrique et l’interphone permettent un accès sécurisé à la propriété. Les espaces extérieurs paysagés sont idéaux pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et privilégié. Cette villa offre à ses futurs propriétaires un art de vivre unique, à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Nice.

Sommaire

  • Référence 86895913
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 213 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Séjour 57 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Autre 5 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 21 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Terrasse 62 m²
  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 213 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5554 € / an

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