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Vente Appartement
Nice

Réf. 86755073

4 pièces

4 chambres

138 m²

489 000 €

Vend Appartement 4 P Pessicart

489 000 €

À vendre, superbe appartement 4 pièces plus bureau situé sur les hauteurs de Nice – Pessicart, offrant une belle vue dégagée avec aperçu mer (oui, elle est bien là 😉).

Il se compose de 4 chambres, dont une confortable de 13 m², d’un grand séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² – idéale pour les apéros, les plantes ou les deux à la fois.
La cuisine indépendante ravira les chefs en herbe (ou confirmés), et côté confort, vous trouverez 2 salles de bains + 1 salle d’eau : fini les embouteillages matinaux !

En bonus : Piscine en copropriété, un cellier, une cave, et un parking collective, avec la possibilité de louer un parking supplémentaire.

Travaux de rafraîchissement à prévoir : l’occasion parfaite de le remettre à votre goût et d’en faire votre chez-vous.

Un bien spacieux, lumineux et plein de potentiel… il n’attend plus que vous.
Taxe foncière:2814€
DPE:C et A
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Sommaire

  • Référence 86755073
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 138 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 35 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Bus
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Parc

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle137.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.3kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2400 € / an

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  • Coût du crédit

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