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Nice Gairaut

Réf. 87538017

6 pièces

4 chambres

235 m²

2 990 000 €

Nice Gairaut — Villa d’exception avec piscine et vue mer panoramique

2 990 000 €

Située dans le quartier résidentiel de Gairaut à Nice, cette villa contemporaine de 235 m² bénéficie d’une exposition sud et d’une vue mer panoramique. Elle prend place sur un terrain de 1 800 m².

La villa offre six pièces et quatre chambres, dont une chambre parentale de 40 m². Son séjour avec cuisine de 75 m² constitue un bel espace de vie. Une salle de sport et un garage de 40 m² complètent le bien.

À l’extérieur, une terrasse, une piscine et un jardin invitent à profiter du cadre méditerranéen. Un barbecue et un terrain de pétanque complètent les aménagements. La villa dispose également d’une cheminée, d’une alarme, d’un vidéophone et de la fibre optique.

CLASSE ÉNERGIE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 87538017
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 235 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 75 m²
  • 1 Hall 16 m²
  • 1 Chambre parentale 40 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de sport 40 m²
  • 1 Terrain 1800 m²
  • 1 Garage 40 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Salle de sport

Prestations

  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Jeu de boules
  • Salle de sport
  • Borne voiture électrique
  • Internet

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2220€ ~ 3020€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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