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Vente Villa
Nice Gairaut

Réf. 87292710

8 pièces

5 chambres

327 m²

3 360 000 €

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - NICE GAIRAUT

3 360 000 €

VUE MER PANORAMIQUE - DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ
Dans l'un des domaines privés les plus recherchés de NICE GAIRAUT , cette villa de 323 m2 exposée plein Sud et sans vis-à-vis , offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la Baie des Anges.
Elle propose de vastes espaces de réception , une cuisine indépendante , trois chambres en suite , un dressing ou bureau ainsi qu'un appartement indépendant.
À l’extérieur , un jardin paysager accueille de larges terrasses en terres cuites , une sublime piscine miroir un terrain de jeux et un terrain de pétanque .
Salle de sport, sauna , cave à vin et garage de 130m2 complètent cette propriété rare située au calme absolu tout en restant proche du centre-ville et des principaux axes routiers de la Côte d’Azur.
Une adresse confidentielle et exclusive , dédiée à un art de vivre privilégié .

Sommaire

  • Référence 87292710
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 327 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 24 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Cave à vin 3 m²
  • 1 Dressing 18 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Sauna 31 m²
  • 1 Chambre 34 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Débarras 22 m²
  • 1 Stock / Réserve 12 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle à manger 39 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Escalier 9 m²
  • 1 Escalier 8 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Garage 128 m²
  • 1 Local technique 19 m²
  • 1 Salle de sport 37 m²
  • 1 Terrain 2075 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa
  • Terrain de jeux

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

Financier

  • 3 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 160 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 2160 € / an

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