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Nice Gairaut

Réf. 87103447

9 pièces

5 chambres

230 m²

1 990 000 €

Villa d'exception - Côte d'Azur

1 990 000 €

EXCLUSIVITÉ LAQ

À proximité de l'Aire Saint-Michel, au sein d'un domaine privé et sécurisé, découvrez cette somptueuse villa d'exception bénéficiant d'une position dominante et d'un cadre de vie privilégié.

Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son raffinement.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Chaque détail a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations haut de gamme qui confèrent à l'ensemble un caractère résolument exclusif.

À l'extérieur, un magnifique espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité.

Une dépendance ainsi qu'une salle de sport ou un bureau viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Une propriété d'exception alliant confort, élégance et art de vivre.

5 chambres
1 salle de bains, 2 salles d'eau
cave à vin
buanderie
domotique
climatisation


Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 87103447
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 230 m²
  • Surface totale 267 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre

Proximités

  • Aéroport 20 mètres
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 250 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Internet
  • Poêle à bois
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1780€ ~ 2420€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 1800 € / an

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