Alerte e-mail
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice
Vente Maison Nice

Vente Maison
Nice

Réf. 86901608

8 pièces

5 chambres

289 m²

2 250 000 €

Villa NICE GAIRAUT , VUE MER

2 250 000 €

Nichée dans un écrin de verdure , au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice , dans un domaine privé et sécurisé ; cette villa offre un cadre de vie exceptionnel , alliant tranquillité , espace et prestations de qualité .
D'une superficie généreuse d'environ 289 m2, sur un terrain d'environ 2225 m2, la propriété séduit par ses volumes remarquables.Elle s'ouvre sur un vaste séjour de 100 m2, baigné de lumière ,idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue mer . La cuisine indépendante de 33 m2 , spacieuse et conviviale complète parfaitement cet espace de vie.
La villa dispose de 5 chambres , dont 2 magnifiques suites avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité pour chacun.
Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un sous-sol, idéal pour créer des bureaux, un appartement indépendant ou un espace professionnel selon vos besoins .
A l’extérieur , vous profiterez d'un terrain sans aucun vis-à-vis , avec piscine , dans un environnement calmle et privilégié . Plusieurs stationnements sont disponibles sur la propriété .
Idéalement située , la villa se trouve à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier et à 15 minutes de l'aéroport de Nice .
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de beaux volumes, ou à des acquéreurs souhaitant allier résidence principale et activité professionnelle .

Sommaire

  • Référence 86901608
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 289 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 115 m²
  • 1 Séjour 95 m²
  • 1 Cuisine 33 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Stock / Réserve 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 85 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Entrée 29 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre de maître 28 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrain 2225 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Tram 3 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Digicode
  • Interphone
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 289 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5500 € / an
  • Charges 800 € / an

Contactez-nous

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.